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Altbau Familien-Wohnung - nahe Karl-August-Platz



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
580.000 €
Preis/m²
5.523,81 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
580.000 €
Preis/m²
5.523,81 €
10627 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESQFBYVMDL

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Objektbeschreibung

Diese schöne, bezugsfreie Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss des Quergebäudes und ist nach Westen ausgerichtet. In allen Wohnräumen sind alte Dielen vorhanden und geben der Wohnung der typischen Altbau-Charme. Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, guten Zustand.

Es sind folgende globalen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geplant:

•Dachausbau (Beginn kurzfristig)

•Fassadensanierung

•Gärtnerische Neugestaltung des Hofes

•Treppenhäuser erneuern

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5524 €
Hausgeld
350€
Provision
3,57 % Provision inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.7
Gültig bis
2035-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Krumme Straße ist eine ruhige Seitenstraße zwischen der Kant- und der Bismarckstraße. Die nahegelegene Wilmersdorfer Straße ist eine der Einkaufsmeilen Berlins und bietet alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Auf dem benachbarten Karl-August-Platz findet u.a. ein belebter Wochenmarkt statt.Restaurants und Cafés befinden sich überall im umliegenden Kiez. Die U-Bahn-Station Deutsche Oper ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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