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Helle 5-Zimmer Dach-Maisonette-Wohnung mit Galerie



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
4.916,67 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
4.916,67 €
14167 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKNGLA19TW

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Objektbeschreibung

Es sind nicht nur einfach 5 Zimmer. Plus Küche. Plus 2 Bäder.

Es ist mehr. Maisonette. Galerie. Licht. Luft.

Treten Sie ein, und lassen Sie sich begeistern.

Ihre Wohnung liegt im Dach-und Galeriegeschoss eines modernen Hauses mit insgesamt 8 Wohnungen.

Raumaufteilung:

Vom Hausflur aus betreten Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Hier befindet sich das wunderschöne Wohnzimmer mit Blick zur Galerie eine Etage höher. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur angrenzenden Küche, sowie zu dem großen Balkon mit Westausrichtung. Genießen Sie von dort den herrlichen Blick ins Grüne. Auf der Etage gibt es 2 weitere Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Ein Wannenbad komplettiert das Ganze.

Über eine Wendeltreppe betreten Sie das Galeriegeschoss. Hier befinden sich Ihr Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie vielleicht als homeoffice nutzen möchten – oder als Fitnessraum. Ein Duschbad ergänzt das Ganze Und wie der Name schon sagt: Eine Galerie gibt es im Galeriegeschoss natürlich auch. Übrigens: Von hier haben Sie eine weitere Möglichkeit die Wohnung Richtung Hausflur zu verlassen oder zu betreten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.916,67 €
Hausgeld
570€
Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Besichtigungstermine:
Bitte fordern Sie das vollständige Exposé bei uns an mit Nennung Ihres Namens, Ihrer Wohnadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Wir schicken Ihnen dann kurzfristig das Exposé mit weiteren Infos und Fotos zu, und stehen für die Vereinbarung einer Besichtigung gern zur Verfügung.
Ihr Vorteil: Sie haben in der aktuellen Presale-Phase die Möglichkeit, bereits vor dem ersten offiziellen Besichtigungstag am 28. März die Wohnung in einem VIP-Termin anzuschauen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist seit Februar 2017 vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.540 Euro.
Wenn Sie in die Wohnung selbst einziehen möchten, sind die gesetzlichen Vorgaben und Kündigungsfristen (hier: 9 Monate) zu beachten. Gern geben wir Ihnen dazu nähere Auskunft.

Käuferprovision:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie den entsprechenden Courtagepassus im Exposé, welches wir Ihnen gern per e-mail auf Anforderung zusenden. Dort finden Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2028-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Parkett / Fußbodenheizung // Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung // Neue Kunststoff-Dachflächenfester mit Verschattungsmöglichkeit // 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne // Einbauküche (nicht im Kaufpreis eingerechnet) // Großer Balkon im Dachgeschoß //

Lagebeschreibung

Durch seinen familienfreundlichen Charakter mit hoher Lebensqualität gehört Zehlendorf zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Exzellente Schulen wie die Schweizerhof-Grundschule, die Mühlenau-Grundschule, die bekannte John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere Grund- und Oberschulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die nächste Kita ist 200 Meter entfernt. Zahlreiche Sportanlagen und Vereine laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Der S-Bahnhof Sundgauer Straße befindet sich in fußläufiger Reichweite. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Mit dem PKW haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen und an die Berliner City. Der ideale Standort für alle, die ein Leben in einem begehrten, ruhigen Stadtteil im Grünen, mit der Bequemlichkeit des spannenden Großstadtlebens verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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