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Beste Anbindung im Wedding-Szenekiez Osloer Str: 2-Zimmer-Altbauwohnung direkt an der Panke!



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.623,38 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.623,38 €
13359 Berlin - Gesundbrunnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMZJE535SV

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Objektbeschreibung

Willkommen im Szenekiez Osloer Straße: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Berliner Altbau aus dem Jahr 1911. Sie liegt im 2. OG des ruhigen und grünen Quergebäudes. Das Gebäude weist viele bauzeittypische Merkmale auf wie z.B. große Raumhöhen sowie teilweise noch Altbautüren und -fenster. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer genutzt und wird nun im freien und unvermieteten Zustand verkauft.

Sonstiges
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Bitte entnehmen Sie weitere Informationen dazu der beiliegenden Erklärung. Sie möchten das Objekt gern erwerben, jedoch nicht am Bieterverfahren teilnehmen? Sprechen Sie mich dazu gerne direkt an. Die Osloer Straße 101 liegt im Bereich des sozialen Erhaltungsgebietes ("Milieuschutzgebiet") Reinickendorfer Straße.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.623,38 €
Hausgeld
392€
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. von der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Provision ist fällig und zu zahlen bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die Wohnung ist im 2. OG des Quergebäudes gelegen. Die knapp 77 qm gliedert sich wie folgt:

- großes Berliner Zimmer mit Balkon
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Küche inkl. Einbauküche.
- Schlafzimmer
- Flur

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

In allen Zimmern sind die alten Fenster gegen Isolierglasfenster ausgetauscht worden.
Beheizt wird das Haus durch eine Fernwärmeanlage.

Lagebeschreibung

Die Osloer Straße 101 liegt im Szenekiez Wedding/Gesundbrunnen und gehört zum Bezirk Mitte. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier im Quergebäude sehr ruhig. Insbesondere die direkte Nachbarschaft zur Panke mit ihren begrünten Ufern und Parks macht die Lage sehr attraktiv. Diverse kulturelle Angebote und Kunstwerkstätten sind in der Umgebung zu finden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der U-Bhf. Osloer Straße ist ca. 400 Meter entfernt. Von dort verkehren die beiden Linien U8 und U9. Mit ihnen gelangt man direkt in die City West (Ku'damm und Zoologischer Garten) sowie zum Alexanderplatz.
In ca. zwei Gehminuten erreicht man die Tramhaltestellen der Linien 50 und M13, die einen direkt zur Warschauer Straße oder zum Virchow-Klinikum und der dortigen Hochschule bringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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