?? Helle & sanierte 2-Zi-Wohnung Blick ins Grüne - Ruhig gelegen im 2.OG

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.846,15 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.846,15 €
13581 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNCQ9E9L5X

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.846,15 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.63
Gültig bis
2032-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Bequemer Personenaufzug
? Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
? Zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer
? Ruhig zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer
? Separate Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen gemütlichen Essbereich

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und natürlichem Lichteinfall
? Praktische Abstell- bzw. Vorratskammer direkt an der Küche
? Helle und lichtdurchflutete Räume
? Ideale Raumaufteilung
? Großzügiger Grundriss
? Neue 2-fach-verglaste ISO-Kunststofffenster
? Eigener Kellerraum
? Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit modernisiertem Treppenhaus, Dach und teilweise erneuerter Fassade

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ortsteil Spandau im Westen von Berlin. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die urbanes Wohnen mit einem hohen Erholungswert verbindet.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur historischen Spandauer Altstadt. Mit ihren liebevoll erhaltenen Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt zählt sie zu den charmantesten Stadtzentren Berlins und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Ebenso schnell erreichbar sind die Ufer der Havel sowie die weitläufigen Grünanlagen rund um den Wröhmännerpark. Die Promenaden am Wasser bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen und sorgen für einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie eine gute medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar.

Diese Lage überzeugt durch die Nähe zur Spandauer Altstadt, viel Wasser und Grün in der Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und Eigennutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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