PROVISIONSFREI: Hochwertig sanierte 2-Zi. Whg. in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.070,18 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.070,18 €
10551 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUX3LHXDXG

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Objektbeschreibung

Die einladende 2-Zimmer Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin. Sie liegt im 5. Stock eines 7-geschössigen Hauses mit Aufzug. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über folgende Highlights: ? Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ? lichtdurchflutet durch große Fensterflächen ? Toller Schnitt Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ? hohe Decken ? hochwertiges, massives Eichenparkett ? verzierte Türen ? modernes Badezimmer ? große und moderne Regendusche ? glattverspachtelte Wände (Q3) ? Fahrradstellplätze ? solide Instandhaltungsrücklage ? Gepflegter grüner Innenhof ? Kellerabteil Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Parkettboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch. Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
5.070,18 €
Hausgeld
310€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Putlitzstraße 4 im zentral gelegenen Berliner Ortsteil Moabit - einer Wohnlage, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, typischen Berliner Alt- und Nachkriegsbauten sowie begrünten Straßen und kleinen Parkanlagen.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Die nahegelegene Turmstraße und das Schultheiss Quartier bieten darüber hinaus ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot. Grünflächen wie der Fritz-Schloß-Park und der Kleine Tiergarten laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Birkenstraße sowie der S-Bahnhof Westhafen sind schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien M27 und 123. Auch mit dem Auto sind die Stadtautobahn A100 und wichtige innerstädtische Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage verbindet somit eine gute Verkehrsanbindung, eine lebendige Nachbarschaft und einen hohen Freizeitwert - ideal für Singles, Paare und Berufstätige, die zentrales Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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