Modernes, energieeffizientes Wohnen mit Sonnenterrasse und Kamin

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
4.186,75 €
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
4.186,75 €
12524 Berlin - Altglienicke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FYZ2X1LTUL

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung in einem Dreiparteienhaus in Altglienicke überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine energieeffiziente Bauweise. Das im Jahr 2014 errichtete Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 Quadratmetern, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt, darunter vier komfortable Schlafzimmer, sowie eine Terrasse mit ca. 37 Quadratmetern und einen Garten mit einem Gartenhaus. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und wird durch einen hochwertigen Specksteinkamin ergänzt, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die gepflegte Einbauküche der Marke Nolte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie gesellige Abende. Neben einem stilvollen Gäste Bad verfügt die Wohnung über ein modernes Vollbadezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist und somit höchsten Komfort bietet. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten und Ordnung im Alltag. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein Parkplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz der Immobilie. Eine eigene Solaranlage aus dem Baujahr 2025 trägt nachhaltig zur Energieversorgung bei. Ergänzt wird dies durch eine moderne BWT Weichwasseranlage, die ebenfalls im Jahr 2025 installiert wurde und für eine hohe Wasserqualität sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Stichworte
vermietbare Fläche: 166,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
4946.18 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.1
Gültig bis
2033-12-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
. Bezugsfrei
. 5 Zimmer
. 4 Schlafzimmer
. Einbauküche der Marke Nolte
. Vollbadezimmer mit Badewanne und Regendusche
. Gäste-WC
. Garten mit Gartenhaus
. Elektrisches Einfahrtstor
. Dreifachverglaste Fenster mehrfach Pilzkopf verriegelt
. Innentüren aus Massivholz
. Hauswirtschaftsraum
. Fußbodenheizung
. Neue Solaranlage
. Neue Weichwasseranlage
. Specksteinkamin
. Großzügige Sonnenterrasse
. Stellplatz vor dem Haus

Lagebeschreibung

Köpenick liegt im Südosten Berlins und ist der eine Teil des Dualbezirks Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage.
Der Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen in Köpenick, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Ein gut erhaltener Altstadtkern mit attraktiven Mehrfamilienhäusern, die Villenkolonie "Wendenschloss" im Süden sowie die Schlossinsel mit ihrem renovierten Schloss charakterisieren die klassische Seite des Ortsteils, während die Neubauten des "Salvador-Allende-Viertel" im östlichen Köpenick für moderne, zeitgemäße Bauweisen stehen. Die südlich des Bahnhofs Köpenick gelegene Dammvorstadt, die Kiezer und die Köllnische Vorstadt entfalten darüber hinaus noch einmal ihr ganz eigenes Flair und bestätigen den üppigen Reichtum der unterschiedlichen Baustile und Wohnformen.
Als Heimat des bekannten Fußballvereins 1. FC Union Berlin und Europas größtem Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, dem FEZ, bietet der Ortsteil neben Kinos, Theatern, Museen und mehreren Einkaufzentren eine Menge Sport- und Kulturangebote sowie Shoppingmöglichkeiten. Die S- und U-Bahn sowie verschiedene Buslinien bieten rundherum Möglichkeiten, alle anderen Berliner Regionen genauso schnell und bequem zu erreichen wie mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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