Vermietete 2,5-Zi.-Whg. Käufer-Provi-FREI | Süd-Balkon + EBK + 3.OG + neue Fenster & Elektro

AKTUELL VERMIETET - SELBSTNUTZUNG/WOHNUNGSTAUSCH DENKBAR ------------------------------------------------------------------------------ Diese attraktive, renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten, idyllisch begrünten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Lankwitz. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diese Immobilie nicht nur für Kapitalanleger besonders interessant. Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad, einen Flur mit Abstellkammer sowie eine sonnige Süd-Loggia. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich auch ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft. Ausstattung & Zustand: Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Alle Räume präsentieren sich hell und gepflegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während die separate Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Im Jahr ca. 2014 wurden sowohl die Elektrik als auch die alten Fenster gegen moderne Kunststofffenster erneuert. Darüber hinaus wurden Wand- und Bodenbeläge renoviert, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Nutzung & Mietverhältnis: Die Wohnung ist aktuell an eine 4-köpfige Familie vermietet. Die Familie würde alternativ gern in eine 4-Zimmer-Wohnung ziehen. Ein Wohnungstausch wäre demnach denkbar. Der bestehende, unbefristete Mietvertrag stammt von Februar 2016. Nettokaltmiete: ca. 600 € Betriebskosten-Vorauszahlung: ca. 110 € Heizkosten-Vorauszahlung: ca. 60 € Gesamtmiete: ca. 770 € -------- Monatliches Hausgeld: 219 € ---------------------------------------------------------------------- FINANZIERUNGSSERVICE: Gern unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Unsere hauseigenen Finanzierungsexperten erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsplan inklusive Konditionenvergleich - unverbindlich für Sie und kostenfrei. Im ersten Schritt erfolgt die Prüfung vollständig anonym, ohne Weitergabe Ihrer Daten an Banken oder die Schufa. So erhalten Sie schnell eine realistische Einschätzung Ihrer Möglichkeiten und der zu erwartenden Konditionen.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Maja Duscha | [email protected] | mobil 0176 28138288 | Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Fotos und Grundrisse dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet, es wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder die Veröffentlichung durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2014