Familienfreundliche Altbauwohnung mit besonderem Raumgefühl

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.078,13 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.078,13 €
10559 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLBSTIY6AY

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihren Charme und einer stimmigen Raumaufteilung. Dank der Ausrichtung zu den ruhigen Innenhöfen genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente. Ein zu Hause mit viel Potenzial, Charakter und in zentraler Lage nahe dem Fritz-Schloß-Park. ? Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen ? Imposante Deckenhöhe mit ca. 3,86 m ? Separate Einbauküche ? Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ? Gäste-WC ? Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
5.078,13 €
Hausgeld
383€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Einbauküche

Lagebeschreibung

Der Stephankiez, im nordöstlichen Teil Moabits gelegen, beeindruckt mit gut erhaltener historischer Bausubstanz der Gründerzeit. Der Kiez ist benannt nach Heinrich von Stephan, der Ende des 19. Jahrhunderts u.a. Generalpostdirektor und preußischer Staatsminister war. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Viertel entwickelt. Hier haben Familien, Kreative und Studierende ihr Zuhause. Eine bunte Auswahl an kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés, versteckten Bars, Imbissen und alteingesessenen Restaurants steht zur Verfügung. Zum Bummeln zieht es die Bewohner ins benachbarte Schultheiss Quartier oder die nahegelegene Turmstraße. Neben urbanem Flair bietet der Stephankiez grüne Oasen wie den Fritz-Schloß-Park am Poststadion, der mit Kinderbauernhof, Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage und Fitnessgeräten punktet. Östlich des Parks befindet sich das Vabali Spa, ein Wellness-Resort im balinesischen Stil. Der Kleine Tiergarten nahe der hier angebotenen Wohnung lädt ebenfalls zum entspannten Verweilen im Freien ein. Von hier ist es nicht weit in den Großen Tiergarten, und für ausgedehnte Spaziergänge lockt der Volkspark Rehberge. Mit der U-Bahnstation Birkenstraße, der S-Bahn Westhafen und verschiedenen Buslinien sind Sie bestens ans ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Tram M10 bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof und weiter bis zur Warschauer Straße. Dieser spannende Kiez vereint Geschichte, Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der pulsierenden Metropole.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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