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Wohnfläche
ca. 42 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
249.000 €

Preis/m²
5.928,57 €

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1

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249.000 €

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10407 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2RW2D2UVV

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im Quergebäude - und das merkt man sofort: ein bisschen ruhiger, ein bisschen mehr Innenhofgefühl. Auf rund 42 m² bietet sie genau die Mischung aus Platz und Übersichtlichkeit, die eine Stadtwohnung angenehm macht. Die Einheit ist bezugsfrei, was sie besonders attraktiv macht und Optionen mit sich bringt: einziehen, vermieten oder erst einmal ein eigenes Konzept entwickeln. Gerade für Erstkäufer*innen ist das ein starker Einstieg: überschaubare Fläche, guter Preisrahmen und eine Lage, die langfristig trägt.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 42 m²

Baujahr

1911

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Kaufpreis

249.000,00 €

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Preis/m²

5869.87 €

Preishinweis

Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Wir sind auch ihr richtiger Ansprechpartner, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen.

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1911

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

198.7

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-06-17

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-10-16

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
projektiert

+ Eigentumswohnung zum Kauf
+ QG, 2. Obergeschoss, links
+ gepflegter, guter Zustand
+ 1 Zimmer, separate Küche
+ neues Duschbad
+ überarbeitete/neue Fußböden
+ kein Aufzug
+ gut angebunden (Tram & S-Bahn)
+ bezugsfrei / unvermietet

Lagebeschreibung

Ideale Verkehrsanbindung: Die Tramlinien M4 und M10 fahren und halten quasi vor der Tür, die S-Bahn-Haltstelle "Greifswalder Straße" mit 6 verschiedenen Linien ist ca. 800 m entfernt.

Der Prenzlauer Berg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Pankower Ortsteil zeichnet sich durch seinen hohen Altbaubestand und eine außergewöhnlich dichte, hochwertige Infrastruktur aus. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich - sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumswohnungen. Entsprechend liegt das Preisniveau über dem Berliner Durchschnitt und zeigt eine langfristig stabile Entwicklung. Für Eigennutzer wie Kapitalanleger zählt Prenzlauer Berg zu den wertbeständigsten Mikrolagen der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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