Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung am Böhmischen Platz

Diese charmante Altbauwohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Das Haus wurde 1996 umfassend saniert. Die 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln, selbst erreichen Sie über das Vorderhaus. Sie bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche zwei Zimmer, die zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet sind. Das bauzeitentypisch geschnittene Badezimmer ist tagesbelichtet und mit großflächigen Fliesen und moderner Badkeramik zeitgemäß ausgestattet. Die gemütliche Küche verfügt über eine kreativ gestaltete Kochzeile mit Gasherd und großer Spüle. Auch für einen kleinen Esstisch ist noch ausreichend Platz. Ein Blickfang ist die freigelegte Betonwand in der Küche. Weitere unverkennbare Altbaudetails wie der breite Dielenfußboden, traditionelle Kassettentüren und eine Deckenhöhe von ca. 3,37 Metern verleihen dieser Immobilie einen klassischen Charakter. Ein separates Kellerabteil offeriert zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss steht der Hausgemeinschaft ein verschließbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ausstattung: . Originale Eichenholzdielen . Originale Doppelkastenfenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 3,37 m . Geräumige Küche mit Küchenzeile, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Esstisch . Freigelegte Betonwand in der Küche . Tageslichtbad mit Dusche . Schlafzimmer mit ca. 1,40 m großem Einbaubett und Einbauregalen . Historische Kassettentüren mit originalen Beschlägen . Stuckverzierungen . Kellerabteil . Verschließbarer Fahrradabstellraum

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1996