Altbau-Charme trifft urbanen Lifestyle - Wohnen im idyllischen Rixdorf

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
6.975,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
6.975,00 €
12055 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I59EKK3FGP

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Objektbeschreibung

Mitten im historischen Rixdorf, einem der atmosphärischsten Kieze von Berlin-Neukölln, erwartet Sie diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung. Das klassische Gebäude aus der Jahrhundertwende versprüht den unverwechselbaren Charme Berliner Architektur, hohe Decken, klare Grundrisse und ein besonderes Wohngefühl inklusive. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich geschmackvoll in das Gesamtbild ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt, hier trifft Funktionalität auf Stil. Durch die umfassende Modernisierung verbindet sich der klassische Altbaucharakter mit zeitgemäßem Komfort. Die Ausstattung ist hochwertig gewählt und unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck der Wohnunung. Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
6.975,00 €
Hausgeld
149.13€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im traditionsreichen Ortsteil Rixdorf im Bezirk Berlin-Neukölln, einem der charaktervollsten und zugleich dynamischsten Viertel der Hauptstadt. Hier trifft historisches Ambiente auf eine kreative, lebendige Nachbarschaft.

Rixdorf ist bekannt für seine charmanten Altbauten, kleinen Plätze und die fast dörfliche Atmosphäre rund um den Richardplatz. Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Läden prägen das Straßenbild und machen den Kiez besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Leben mit persönlichem Flair verbinden möchten. Wochenmärkte, kulturelle Veranstaltungen und eine vielfältige Gastronomieszene sorgen das ganze Jahr über für eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Raum zum Entspannen und Durchatmen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: authentische Kiezkultur mit historischem Charme und die Dynamik einer pulsierenden Metropole.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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