Aufzug, Balkon & Wintergarten / 3-Zimmer-Wohnung in der Friedrichstraße

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte vereint urbanes Wohnen mit stilvollem Komfort und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mitten im Herzen der Hauptstadt gelegen und dennoch angenehm ruhig zum Innenhof ausgerichtet, bietet sie eine seltene Kombination aus zentraler Präsenz, hochwertiger Ausstattung und entspannter Wohnatmosphäre. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und repräsentativem Ambiente - ideal für anspruchsvolle Paare, internationale Käufer oder urbane Familien mit gehobenem Anspruch. Raumaufteilung: Ein moderner, repräsentativer Eingangsbereich empfängt Sie bereits beim Betreten des Hauses und führt über den Aufzug bequem in das 3. Obergeschoss. In der Wohnung angekommen, eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der direkte Zugang zum Balkon sowie zum gemütlichen Wintergarten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Das moderne Schlafzimmer überzeugt mit guter Stellfläche und einer optimalen Abtrennung für einen separaten Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Regendusche, eine Badewanne sowie ein Fenster mit Tageslicht und schafft damit den perfekten Ort für Komfort und Entspannung. Komfort und Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten und ist mit edlem Parkettfußboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort. Die Ost-West-Ausrichtung ermöglicht sowohl stimmungsvolle Sonnenaufgänge als auch beeindruckende Abendsonne und unterstreicht das helle, freundliche Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine offene und einladende Atmosphäre. Eine Sicherheitstür bietet zusätzlichen Schutz und ein gutes Gefühl im Alltag. Extras und Annehmlichkeiten: Ein Kellerabteil schafft praktischen zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradstellplatz im Innenhof bietet eine komfortable und sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die ruhige Ausrichtung zum Hof sorgt trotz der erstklassigen Innenstadtlage für angenehme Privatsphäre und Erholung im Alltag. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die exzellente Infrastruktur von Berlin-Mitte direkt vor der Tür. Diese Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Berlins zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Eine ideale Immobilie für alle, die urbanes Leben mit Stil, Komfort und Ruhe vereinen möchten - sei es als eleganter Lebensmittelpunkt oder langfristige Stadtresidenz.