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RENOVIERT - IDYLLISCH AM GUTSHOF-/SCHLOSSPARK BRITZ: BALKON - MIT STELLPLATZ !



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
165.500 €
Preis/m²
4.137,50 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
165.500 €
Preis/m²
4.137,50 €
12347 Berlin - Britz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISBR44N4NW

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
3,57 Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Courtage.

Sonstiges
Ein großes, trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung (ca. 10 qm)! Neuer BUDERUS Heizanlage von 2023 !!! Eigene PKW-Stellplätze stehen für Eigentümer auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung ! Die Wohnung wird von der renommierten Hausverwaltung Anton SCHMITTLEIN verwaltet - die Rücklagen zum 31.12.2025 betrugen ca. 108.000 EUR.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.137,50 €
Hausgeld
307.19€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Laminat, Bad incl. Waschmaschine, separate neuwertige Einbauküche (incl. Geschirrspüler)

Lagebeschreibung

Ruhig gelegene, FRISCH RENOVIERTE Sonnen-Balkon-Wohnung (Südosten) direkt am großen Schlosspark Britz mit Gutshof (echter Bauernhof!) und Schloss.

Separate Küche mit komplett neuer Einbauküche (Geschirrspüler, Einbau Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Herd/Ofen).

Auch als Kapitalanlage: Die Wohnung wurde die letzen Jahre für 1.135.- EUR/monatlich möbliert vermietet. Sie ist jetzt natürlich bezugsfrei!

Die letzten Holzfenster nebst Terrassentür im Wohnbereich (s. Fotos) werden in den nächsten Wochen auf Kosten des Eigentümers gegen eine moderne Fensterfront mit Glas-Terrassentür ausgetauscht!

Eigene PKW-Stellplätze stehen für Eigentümer auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung !
Wunderschöne dorfähnliche Lage am großen Schloßpark Britz mit Schloss und Gutshof (Pferde/Ziegen/Schafe/Gastronomie/Museum etc.).

Idyllische Lage MITTEN IN BERLIN mit altem Dorfkern und Kirchteich - traumhaft!

Busse M46, M44 (400m) und U-Bahnhof Parchimer Alle U7 (1 km)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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