Hübsche Maisonette-Wohnung in bester Charlottenburger Kiezlage

Im qualifizierten Alleinauftrag einer unserer Kunden Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohnensembles in begehrter Charlottenburger Lage. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und allen Etagen des Hauses. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein modernes und offenes Wohnkonzept mit großzügigen Raumstrukturen und viel Tageslicht. Die gelungene Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles oder Paare. Die Wohnräume präsentieren sich mit frisch verlegtem Laminat sowie pflegeleichten Fliesen und vermitteln einen zeitgemäßen Eindruck. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Kombination aus historischem Charme, funktionaler Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Maisonette-Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. 2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch. 3. Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 32.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zum Bus: 0.14