**Stilvolles Wohnen im Herzen von Friedrichshaint**

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
6.225,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
6.225,00 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUHWHEBK2S

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 40m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung sowie den guten Tageslichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Küche sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie eine zeitlose Fliesenausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Berliner Lage suchen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie zusätzliche Unterlagen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
6.225,00 €
Hausgeld
196€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.6
Gültig bis
2025-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

. ca. 40 m² Wohnfläche
. Hochparterre
. 1-Zimmer-Wohnung
. Baujahr 1955
. Hausgeld: 196,00 €
. 2021 umfassend modernisiert
. Wohn-/Schlafbereich mit Balkonzugang
. Balkon
. separate Küche mit Einbauküche
. praktische Nische/Abstellbereich in der
Küche
. modernes Badezimmer mit Badewanne
. hochwertige Fliesen im Bad
. Kellerabteil
. Fernwärme
. Baujahr Wärmeerzeug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des Berliner Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, einem der gefragtesten Wohn- und Szenestandorte der Hauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die beliebte Simon-Dach-Straße und der Boxhagener Platz mit seinem bekannten Wochenmarkt prägen das lebendige Kiezleben und verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten das nahegelegene Spreeufer sowie zahlreiche Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 1460 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin