HOMESK - Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung im Rollbergkiez

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
252.000 €
Preis/m²
4.941,18 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
252.000 €
Preis/m²
4.941,18 €
12053 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9IXSSCPVW

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Objektbeschreibung

Diese sofort bezugsfreie Etagenwohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 in der Kopfstraße 61 in Berlin-Neukölln. Im 3. Obergeschoss links gelegen, bietet sie auf ca. 51,18 m² einen durchdacht geschnittenen 2-Zimmer-Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer großzügigen Wohnküche inklusive Einbauküche. Ein Wannenbad und ein Keller ergänzen das Raumangebot. Die Nord-West-Ausrichtung und die ca. 2,60 m hohen Decken verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und unterstreichen ihren klassischen Altbaucharakter.

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This vacant apartment is located in the front building of a well-maintained period property dating from 1918 at Kopfstraße 61 in Berlin-Neukölln. Situated on the third floor to the left, it offers approximately 51,18 m² of thoughtfully designed living space, comprising a bright living room, a peaceful bedroom, and a spacious eat-in kitchen with a fitted kitchen. A bathroom with a bathtub and a private cellar complete the accommodation. The north-west orientation and ceilings of approximately 2.60 metres create a pleasant sense of space while enhancing the apartment’s classic period character.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
252.000,00 €
Preis/m²
4.941,18 €
Hausgeld
355.01€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2030-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Kopfstraße liegt in einem lebendigen Teil von Neukölln, nah am Kiezalltag und doch mit angenehm nachbarschaftlichem Gefühl. Rund um Karl-Marx-Straße und Rixdorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Läden für den täglichen Bedarf. Mit U- und S-Bahn in der Umgebung ist man gut in die Stadt angebunden; zugleich bieten Körnerpark und die ruhigeren Ecken rund um den Richardplatz entspannte Pausen vom Berliner Tempo.----------------------------------------Kopfstraße is set in a lively part of Neukölln, close to everyday neighbourhood life yet with a pleasantly local feel. Around Karl-Marx-Straße and Rixdorf, shops, cafés, restaurants and small everyday amenities are within easy reach. With underground and suburban rail connections in the surrounding area, the rest of the city is well accessible, while Körnerpark and the quieter corners around Richardplatz offer relaxed breaks from Berlin’s pace.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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