Einzigartiges Dachgeschossloft mit Terrasse und Kamin im begehrten Wichertkiez

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
7.637,36 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
7.637,36 €
10409 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDAW92SZBZ

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail als eleganter Rückzugsort gestaltet und schafft eine ganz eigene Atmosphäre, inspiriert von der Klarheit und Ruhe. ? Großzügiger Wohnbereich mit Kamin (elekrtisch) für gemütliche Stunden ? Glatt verputze Wände ? Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad ? Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ? Teilweise bodentiefe Fenster ? Angenehme Deckenhöhe bis ca. 3,20 m ? Einbauküche mit elektrischen Geräten ? Vollausgestattetes Tageslichtbad ? Teilweise Fußbodenheizung ? Galerie mit Schlafebene ? Arbeitsecke unter Galerie ? Terrasse mit Südwestausrichtung ? Balkon mit Nordostausrichtung ? Zahlreiche Einbauschränke

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
7.637,36 €
Hausgeld
331€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Einbauschränke

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden im Herzen Berlins. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine homogene Architektur aus der Gründerzeit, die sorgfältig restauriert wurde und ein einzigartiges Ambiente aus Kultur und lebhaftem Kiezleben schafft. Charakteristische Plätze wie der Kollwitzplatz und der Wasserturmplatz verleihen dem Viertel ein dynamisches Stadtbild. Rund um den Kollwitzplatz und in den angrenzenden Seitenstraßen laden unzählige Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Zudem wird der Kollwitzplatz samstags zum Schauplatz eines Wochenmarktes und donnerstags eines Ökomarktes. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mitAnschluss an das Fernstraßensystem. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Zugang zu Tram, Bus und U-Bahn. Die Tramstation M2 befindet sich ganz in der Nähe, und der Alexanderplatz ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee sowie die naheliegende Tramstation Erich- Weinert-Straße gewährleisten eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Der nahegelegene Leisepark und der Volkspark Friedrichshain sind perfekt für entspannende Spaziergänge, gemeinsames Picknicken oder sportliche Aktivitäten und bieten damit einen bedeutenden Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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