Solide Werte in begehrter Lage: Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia

• Etagenheizung
• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen des Berliner Südwestens, im traditionsreichen Ortsteil Zehlendorf. Geprägt durch eine gewachsene, bürgerliche Struktur, repräsentative Villenarchitektur und idyllische Alleen, vereint diese Adresse ein Höchstmaß an Lebensqualität, Diskretion und urbaner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und dennoch zentrale Nachbarschaft aus, die vor allem bei Familien und anspruchsvollen Paaren hoch im Kurs steht.

Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist außergewöhnlich hoch. In nur wenigen Gehminuten erreichbar, lädt der nahegelegene Heinrich-Laehr-Park sowie der Schweizerhofpark zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Für Wassersportler und Naturliebhaber bietet das nahegelegene Unterhavorgebiet mit dem Wannsee und dem Schlachtensee ein einzigartiges Naherholungsgebiet, das in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Die Infrastruktur rund um das Objekt lässt keinerlei Wünsche offen und garantiert absolute kurzen Wege im Alltag.
- Das lebendige Zentrum "Zehlendorf Mitte" sowie der Teltower Damm sind nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie eine exzellente Auswahl an Fachgeschäften, Boutiquen, Biomärkten (u. a. Denns Biomarkt) sowie gehobener Gastronomie, gemütlichen Cafés und Ärzten aller Fachrichtungen.
- Die Lage gilt als El Dorado für Familien. Renommierte Bildungseinrichtungen wie das Schadow-Gymnasium, die Droste-Hülshoff-Schule sowie bilinguale Schulen und erstklassige Kindertagesstätten befinden sich in der direkten Umgebung und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Mikrolage.
- Neben zahlreichen niedergelassenen Ärzten ist das renommierte Helios Klinikum Emil von Behring in wenigen Minuten erreichbar und stellt eine medizinische Versorgung auf Spitzenniveau sicher.

Trotz der grünen Oasencharakteristik ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an die Landeshauptstadt Potsdam hervorragend:
- Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien (u. a. der Schnellbus X10 sowie die Linien 101, 285 und M48) sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Kurfürstendamm oder zum nahegelegenen S-Bahnhof Zehlendorf (S1). Von dort aus gelangt man in rund 20 Minuten stressfrei in die City West oder die Berliner Mitte.
- Individualverkehr: Über die nahegelegene Bundesstraße B1 oder die Auffahrt zur Stadtautobahn (A115 / AVUS) besteht eine optimale und schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sowie an die Flughäfen der Region.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Machnower Str./Berlepschstr. (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | Sundgauer Straße (circa 600 Meter)