Wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung im modernen Altbau // Simon-Dach-Kiez

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
6.073,17 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
6.073,17 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8A29S2H83

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Objektbeschreibung

EIN PROJEKT FÜR ALTBAU-LIEBHABER

Nach der Teilsanierung um 2000 wurde diese charismatische Immobilie mit unserem Erfahrungsschatz und dem notwendigen Fingerspitzengefühl für Gebäude in 2024 abermals veredelt.

Das Haus Simon-Dach-Straße 40 (Baujahr ca. 1904) steht in einem ebenso lebendigen wie geschichtsträchtigen Bezirk. Sichern Sie sich jetzt eine absolute Rarität und ein Berliner-Original unweit der Berliner Mauer an der Spree! In unserem wunderschönen Projekt bieten sich für Eigennutzer und Kapitalanleger auf knapp 2.700qm gleichermaßen die Gelegenheit sich unter den 45 Einheiten ein Zuhause und ein tolles und lohnendes Investment zu sichern. Die großzügigen Grundrisse der 1- bis 6-Zimmerwohnungen sind super funktional und flexibel. So lässt es sich entspannt leben!

Sonstiges
Fotos können vereinzelt von Referenzobjekten stammen. In diesem Fall sind diese natürlich repräsentativ. Der Energieausweis ist vor Beginn der Baumaßnahmen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-04-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
6.073,17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
ALTBAU-CHARME & NEUBAU-VORTEILESie erwerben eine Friedrichshainer Altbauwohnung, in der Sie oder Ihre Mieter sich sofort wohlfühlen werden. Neue Aufzüge und Balkonen unterstreichen den Mix aus Alt- und Neubau und sorgen somit für Komfort und Lebensfreude. Darüber hinaus haben wir für ein stilvolles Ambiente im gesamten Haus gesorgt. Ihre Wohnungen können Sie sogar ganz entspannt in Zukunft selber modernisieren, wenn Sie möchten. Das spart im Ankauf bares Geld und ermöglich vollste Flexibilität in der Zukunft.

Lagebeschreibung

IHR KIEZDer Simon-Dach-Straße zu Ehren wird der gesamte Kiez um den Boxhagener Platz herum auch gerne Simon-Dach Kiez genannt. Die Gegend ist Berlinern sowie Zugezogenen ein fester Begriff und spiegelt wie kaum eine zweite Gegend den Zeitgeist und den Charme Berlins wider. - Zahlreiche Jugendstilfassaden prägen den optischen Eindruck des Kiezes. - Unzählige Cafés, Restaurants und Bars in der Nähe sorgen einerseits für eine lockere und gemütliche Kiezatmosphäre. - Durch Galerien und Museen in Fußnähe lässt sich hier Geschichte und Kultur hautnah erleben - Wer gern einkauft, kann es sich entweder in charmanten Boutiquen oder großen Shopping-Centern wie der East Side Mall gut gehen lassen. - Der Tag lässt sich aber auch hervorragend im Grünen am Boxhagener Platz oder im Park an der Spree genießen Die Simon-Dach-Straße ist außerordentlich gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ihren neuen Kiez erreichen Sie bequem mit der S-Bahn bis Warschauer Straße oder Ostbahnof. Alternativ fahren Sie mit der U5 bis Samaritastraße oder mit der U1 bis Warschauer Straße. Mit den Tramlinien M10 und M13 fahren Sie bis zur Libauer Straße, von da sind es nur wenige Minuten. Sie sehen ein wahrer Nexus für alle Bedürfnisse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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