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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
6.900,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
6.900,00 €
10713 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRTW2IXLLB

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ruhigen Lage im beliebten Wilmersdorf. Der zum begrünten Innenhof ausgerichtete Balkon ergänzt die Wohnung um einen geschützten Außenbereich, während die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung die Vorzüge urbanen Wohnens unmittelbar erlebbar machen. . Originaler Dielenboden . Doppelkastenfenster mit Holzrahmen und doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss . Tagesbelichtetes Bad mit bodentiefer Dusche . Balkon mit Südostausrichtung . Deckenhöhe ca. 3 m . Kellerabteil . Gut erhaltenes Gemeinschaftseigentum und gepflegter Innenhof

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.900,00 €
Hausgeld
207€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • teilmöbliert
Einbauküche

Lagebeschreibung

Der Güntzelkiez im Stadtteil Wilmersdorf bietet facettenreiche Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung und mit dennoch allen Vorzügen des urbanen Lebens. Ein reiches Angebot an interessanten Lokalitäten, hübschen Boutiquen, kleinen Läden sowie Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu entdecken. Von beliebten Hotspots bis zu kleinen Geheimtipps, wie dem italienischen Restaurant Alimentari Altavilla, ist für alle Geschmäcker etwas dabei. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, die Kommunale Galerie beispielsweise bietet immer anregende Ausstellungen. Der unweit gelegene Volkspark Wilmersdorf ermöglicht abwechslungsreichen Naturgenuss und bietet mit verschiedenen Spielplätzen, einer Minigolfanlage, beliebten Jogging- und Walkingrouten, dem Fennsee und mehreren Sportplätzen für Fußball, Basketball und Tennis viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Sport für alle Altersklassen. Der U- Bahnhof Fehrbelliner Platz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und macht es einfach, die Stadt zu erkunden und verschiedene Ziele zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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