URBANES LEBEN MIT RUHIGEM RÜCKZUG IM REUTERKIEZ

Diese gepflegte Etagenwohnung im begehrten Reuterkiez vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe und ist damit ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einer modernen, offenen Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Leben harmonisch verbindet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines soliden, massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 mit insgesamt fünf Etagen. Ein Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der ruhig gelegene Balkon mit Blick in den Innenhof - ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, die gesamte Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Wochenmarkt, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das lebendige Umfeld des Reuterkiezes. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine angenehme Ruhe, die in dieser zentralen Lage besonders geschätzt wird. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot sinnvoll ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 258,40 €, was die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv macht. Die Rücklagen belaufen sich auf 303.545,85 € (Stand 30.12.2025). Erwerben Sie eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins - sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 2.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.39, Distanz zum Flughafen: 11.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 3.23, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 3.75