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**SÜßE 2 Zimmer- Balkonwohnung mit Tageslichtbad und EBK**



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
6.306,12 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
6.306,12 €
12101 Berlin - Tempelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2FSCKSXJ1

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Objektbeschreibung

**WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE** Endlich kein endloses Treppensteigen mehr, denn hier sind Sie schon nach 5 Stufen Zuhause!! Mit dieser schicken 2 Zimmer- EG/Hochparterrewohnung, zuzüglich eines Tageslichtbades mit ebenerdiger Dusche, einer separaten Küche mit EBK und Waschmaschinenstellplatz, SOWIE einem schnuckeligen Westbalkon, hätten Sie endlich Ihr eigenes Reich!! Sie sind interessiert? Prima, für einen ersten Schnellkontakt erreichen Sie uns unter der Rufnummer 0172 - 21 62 407 Nur zu, rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Insofern Sie weitere Informationen, oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf einen Kontakt mit Ihnen. Nur zu, wir beißen nicht!

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.306,12 €
Hausgeld
172€
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) auf den Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung in Kürze:
Gemütliche 2 Zimmerwohnung in EG-Hochparterre an der Gontermannstraße// Eingangsbereich mit Einbauschränken// Schlafzimmer mit Einbauschränken// Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche// Eigene Gastherme im Bad// Separate Küche inkl. EBK und Gasherd// Westbalkon vor dem Wohnzimmer// Kork- und Fliesenböden// Kellerabteil// Blick ins Grüne...

GUT ZU WISSEN!
Das Grundbaujahr des Gebäudekomplexes mit 135 Einheiten ist 1930.
Die erste Grundsanierung fand hier 1952 - 1954 statt.
In den Jahren 1999 bis 2000 erfolgte eine weitere, umfassende Stagen- und Steigleistungssanierung.
Ebenfalls im Jahre 2000 erneuert wurde dann auch das Dach,sowie die alte Heizung, die durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt wurde.
Die notarielle Teilung in Sonder- und Teileigentümer fand ebenfalls im Jahr 2000 statt

Lagebeschreibung

Gelegen im EG/Hochparterre einer mittelgroßen Wohnanlage, in der Gontermannstraße in Berlin - Tempelhof, fehlt es Ihnen hier wirklich an nichts.
Das Berliner Südkreuz, der Bus und die Tram, befinden gleich um die Ecke und auch den Arzt- oder Klinikbesuch, sowie den üblichen Einkauf erledigt man hier Zackzack.
Hier gibt es nichts, was nicht in Kürze zu erreichen wäre und auch die Erholung kommt nicht zu kurz, denn neben dem Bäumerpark, der keine 300m entfernt liegt, befindet sich auch das Tempelhofer Feld, mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe (ca. 900m).
Also dann los, nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit, solange es sie gibt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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