Berlin-Schöneberg für unter 250k€: Sonnige Wohnung mit Perspektive nahe Park am Gleisdreieck

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.952,38 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.952,38 €
10783 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M93TP92HEM

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung spricht Menschen an, die nicht länger nur suchen möchten, sondern ihr Zuhause in Berlin jetzt konkret sichern wollen. In der Steinmetzstraße erwartet Sie eine ca. 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, gelegen zwischen Kleistpark und Park am Gleisdreieck. Urbanes Leben, grüne Erholung, kurze Wege und ein echtes Kiezgefühl kommen hier auf eine Weise zusammen, die im Alltag sofort spürbar ist. Schon beim Grundriss beginnt die eigene Planung. Das Wohnzimmer wird Ihr zentraler Ort zum Ankommen, eines der weiteren Zimmer Ihr Schlafzimmer, das dritte Zimmer Ihr Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche mit Tageslicht und das Fensterbad ergänzen die Raumaufteilung effizient. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Fokus liegt deshalb nicht auf dem Sofortbezug, sondern auf der Möglichkeit, sich heute eine starke Adresse für die eigene Zukunft zu sichern. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause bewusst vorbereiten und nicht darauf warten möchten, dass irgendwann zufällig die passende freie Wohnung verfügbar ist.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Stichworte
Gesamtfläche: 61,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE03

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.952,38 €
Hausgeld
300.16€
Warmmiete
687,68 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
1934-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Raumtiefe

- Separate Küche mit Tageslicht und Essplatz

- Helles Badezimmer mit Fenster

- Zwei flexibel nutzbare Zimmer

- Durchdachter Grundriss mit guter Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Es gibt Lagen, die funktionieren und es gibt Lagen, die sich richtig anfühlen. Die Steinmetzstraße gehört zur zweiten Kategorie. Hier treffen der grüne Kleistpark, der beliebte Park am Gleisdreieck und ein lebendiger Berliner Kiez aufeinander. Morgens ein Kaffee um die Ecke, tagsüber schnelle Wege durch die Stadt, abends ein Spaziergang im Grünen - genau diese Mischung macht den Alltag hier besonders angenehm.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Berliner Bebauung, charmanten Innenhöfen und einer Infrastruktur, die das Leben leicht macht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentliche Verkehrsmittel liegen nah beieinander. Gleichzeitig bleibt die Lage angenehm wohnlich und bietet ein Gefühl von Ankommen mitten in der Stadt.

Wer Berlin zentral, grün und authentisch erleben möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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