Gelegenheit im Sprengel-Kiez! Vermietete Wohnung zum sanieren mit Gartenfläche

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses eines Altbaus aus der vorhergehenden Jahrhundertwende und besticht vor allem durch das gepflegte Gesamterscheinungsbild. Die ca. 61 m² große Wohnung ist praktisch geschnitten und wird über einen L-förmigen Flur betreten. Gleich zur Linken befindet sich das kleine, innenliegende Badezimmer. Folgt man dem Flur findet man zur Linken das Wohnzimmer, das zum ruhigen zweiten Hof ausgerichtet ist . Gleich im Anschluss befindet sich eine praktische Abstellkammer, die Küche sowie das am Ende des Flurs befindliche Schlafzimmer. Die typische Altbau-Wohnung ist stark renovierungsbedürftig, punktet aber mit einem zur Zeit noch nicht genutzten Sondernutzungsrecht an der sehr geräumigen Gartenfläche, die sich im zweiten Hof befindet und die an der gesamten Hoffront der Wohnung angrenzt.

Sonstiges
Mietsituation: Die Wohnung ist an einem Mieter seit dem Jahr 2000 vermietet. Es besteht kein Vorkaufsrecht für den Mieter, aber noch eine Sperrfrist von etwa vier Jahre bis Eigenbedarf angemeldet werden kann. Daher passt die Wohnung zur derzeitigen Kapitalanlage und bei Bedarf zur späteren Eigennutzung. Die derzeitige Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete 279,42 Euro + Betriebskosten 140,00 Euro = Bruttomiete 419,42 Euro. Die Miete wird pünktlich bezahlt. Zu beachten ist, dass die Wohnung aufgrund der Wohnverhältnisse des Mieters nicht besichtigt werden kann. Dieser Umstand schlägt sich im Kaufpreis nieder.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen