Bezugsfreie, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und Keller in sanierter Wohnanlage

Diese gepflegte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Etage ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich mit rund 42 m² Wohnfläche ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und zugleich komfortable Wohnung suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert und eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia, die mit ihrem grünen Ausblick einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Ausklang des Tages - hier lässt sich die frische Luft in ruhiger Umgebung genießen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und überzeugt ebenfalls durch seine helle und freundliche Ausstrahlung. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf.

Das altersgerechte Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Dusche ausgestattet. Helle Fliesen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus PVC, Laminat, Fliesen und Auslegware ausgestattet. Stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit klassischen Heizkörpern.

Praktische Abstellmöglichkeiten bietet ein integrierter Abstellbereich im Flur. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und schafft zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.

Das Gebäude wurde im Jahr 2026 im Rahmen einer umfassenden Strangsanierung modernisiert, wodurch ein wichtiger Beitrag zum langfristigen Werterhalt der Immobilie geleistet wurde. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt gepflegt und wird durch einen Hausmeister betreut. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die organisatorischen und technischen Belange des Gemeinschaftseigentums.

Für Fahrzeuge stehen Stellplätze innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Der Stellplatzbereich ist durch eine Schrankenanlage gesichert und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Eine attraktive Wohnung für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und schöner Loggia suchen. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Fotos wurden mithilfe von KI virtuell leergeräumt, um einen besseren Eindruck von den Raumgrößen und den Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln.