2-Zimmer-Whg. im GRÜNEN REINICKENDORF | GUT GESCHNITTEN | BALKON | VERMIETET | Keller unvermietet

VERMIETETE WOHNUNG zur ATTRAKTIVEN KAPITALANLAGE ----------------------------------- Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1935 / 41 Wohnungen). Die optimal geschnittene Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Süd-Balkon, Schlafzimmer, separater Küche, Wannen-Bad und Flur. Die Wohnung ist seit Januar 2017 an den derzeitigen, freundlichen Mieter im Rentenalter vermietet. Die Wohnung wird durch den Mieter sehr gut gepflegt. Die Nettokaltmiete beträgt 460 €, die Nebenkostenvorauszahlungen z.Zt. 285 €. Durch eine aktuelle, bereits finanzierte Strangsanierung steigt die Miete nach Abschluss der Arbeiten um 35,36 €. Nach dieser Erhöhung beträgt die Warmmiete dann 780,36 €. Die Mietzahlungen wurden stets zuverlässig geleistet. Das Hausgeld beträgt 305,50 €, hiervon sind ca. 211 € umlagefähig. FREIER KELLER - ZUSATZEINNAHME MÖGLICH... -------------------------------------- Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil, welches jedoch nicht mitvermietet ist. Zusätzlich besteht somit die Möglichkeit, die Kellerfläche separat zu vermieten, wodurch weitere monatliche Mehreinnahmen generiert werden können. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Kai Bierbüße | [email protected] | 0170-4152636

Sonstiges
INTERESSIERT? ---------------------------- Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Kai Bierbüße | [email protected] | 0170-4152636 ------------------- Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. ------------------- Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Fotos in diesem Exposé können bearbeitet sein; zudem kann teilweise KI-gestützte Bildgenerierung oder -optimierung zum Einsatz gekommen sein. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen