Klein, aber oho - mit Tiefgarage sowieso

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Helligkeit und eine Wohnlage, die Komfort mit Alltagstauglichkeit verbindet. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dadurch bequem erreichbar, ideal für Senioren, Paare oder Singles, die auf barrierearme Zugänglichkeit Wert legen. Der großzügige Westbalkon ist zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit angenehmem Licht. Die Wohnung selbst ist wunderbar hell und freundlich, große Kunststoffisolierglasfenster sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Zusätzliche Jalousien bieten Sicherheit und Privatsphäre. In den Wohnräumen schafft ein gepflegter Laminatfußboden eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist kompakt geschnitten, jedoch funktional gestaltet und bereits mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet, ideal für den direkten Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Ein weiteres echtes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 30.000 € erworben wird. So erreichen Sie Ihr Zuhause auch bei Regen trockenen Fußes und haben jederzeit einen festen Parkplatz in unmittelbarer Nähe, ein Komfortmerkmal, das sowohl Eigennutzer als auch Mieter sehr zu schätzen wissen. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet Platz für schöne Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese helle, gut geschnittene Wohnung mit großem Sonnenbalkon und optionalem Tiefgaragenstellplatz bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Komfort und Werthaltigkeit.
Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Berlin-Mariendorf, der zum grünen und gewachsenen Bezirk Berlin-Tempelhof gehört. Mariendorf steht für eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und guter städtischer Infrastruktur. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre prägen das Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Berliner Innenstadt, ohne auf ein entspanntes Wohngefühl verzichten zu müssen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünanlagen und Sportmöglichkeiten an. Auch das traditionsreiche Trabrennbahn Mariendorf ist schnell erreichbar und verleiht dem Ortsteil einen besonderen Charakter. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen sind hier jederzeit möglich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene U-Bahn-Station Alt-Mariendorf der Linie U6 (ca. 5 Fußminuten) sowie verschiedene Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto sind wichtige Hauptverkehrsachsen sowie die Stadtautobahn zügig erreichbar, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen BER komfortabel angebunden sind. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen mit optimaler Mobilität.