Hochwertiges Penthouse mit architektonischer Raffinesse in begehrter Stadtnähe

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.240.000 €
Preis/m²
5.990,34 €
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.240.000 €
Preis/m²
5.990,34 €
10969 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NVFR8QYQJ1

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Berlins präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette Wohnung in den renommierten Feilner Höfen als wahres Juwel urbanen Wohnens. Auf großzügigen 207m² Wohnfläche vereint diese Immobilie architektonische Eleganz, beeindruckende Raumdimensionen und höchsten Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und unterstreichen den loftartigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein hochwertiges Penthouse mit monatlichen Mieteinnahmen von 3.950 €. Das Objekt ist bis zum 31.12.2027 zuverlässig vermietet und bietet damit eine planbare Kapitalanlage. Nach Ablauf der Vermietung ideal zur Eigennutzung. Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Blick auf Werthaltigkeit und Flexibilität. Stilvolles, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 25.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.94, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.240.000,00 €
Preis/m²
5.990,34 €
Hausgeld
1002.01€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. (44.982 Euro brutto)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Feilner Höfe stehen für exklusives Wohnen im Herzen Berlins. Kulturelle Highlights, gehobene Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Urbanes Leben, Ruhe und Privatsphäre verbinden sich hier auf einzigartige Weise.
U Kochstraße / Checkpoint Charlie (U6) - ca. ~5-7 Min. Fußweg (~400-600 m)
U Moritzplatz (U8) - ca. ~8-10 Min. Fußweg (~700-800 m)
U Prinzenstraße (U1 / U3) - ca. ~10-12 Min. Fußweg (~800-900 m)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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