Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf | Mit Südbalkon

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
6.729,73 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
6.729,73 €
14197 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NW4N8F8RGV

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Objektbeschreibung

Diese helle und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage in Berlin-Wilmersdorf. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Stadtwohnung mit guter Alltagstauglichkeit. Die Wohnung bietet neben dem Wohnraum eine separate Küche, ein Badezimmer sowie praktische Zusatzflächen in Form einer Kammer im Flur und eines kleinen Hängebodens. Der Süd-Balkon ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft einen angenehmen Außenbereich.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
6.729,73 €
Hausgeld
290€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178
Gültig bis
2028-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung wurde 2025 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die aufgearbeiteten Holzkastenfenster aus dem Baujahr, die den wohnlichen Charakter der Wohnung unterstreichen. Im Wohnbereich wurden Echtholzdielen verlegt.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein Aufzug sowie ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Wilmersdorf. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gewachsener Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind im Umfeld gut erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit in attraktiver Berliner Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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