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Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestloggia als attraktive Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.954,55 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.954,55 €
10787 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1585VVFBZ

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.954,55 €
Hausgeld
538€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
201
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die hier angebotene vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1972, welches vor einigen Jahren um 2 weitere Etagen aufgestockt wurde. Im 6. Stock gelegen, ist sie dank ihrer Ausrichtung nach Südwesten sehr ruhig und sonnig. Der praktische Grundriss umfasst eine idyllische Loggia, die von beiden Zimmern erreichbar ist.



. Parkett

. Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen

. Deckenhöhe ca. 2,50 m

. Bad mit Dusche und Hänge-WC

. Loggia mit Südwestausrichtung

. Kellerabteil

. Moderner Aufzug auf die Etage

Kennzahlen:

. Beginn Mietvertrag 01.12.2010

. Nettokaltmiete monatlich 484,05 €

Mietbindung gemäß eines Kooperationsvertrages

zwischen dem früheren Eigentümer der Wohnungen

und dem Land Berlin (Rückzahlung des Aufwendungsdarlehens

mit dem Land Berlin) bis 2032. Ab dem

01.04. erfolgt jährlich eine Mieterhöhung um 1,5 %

. Miete pro Quadratmeter 7,39 € / m²

. Aufteilung des Hauses 2013
k.A.

Lagebeschreibung

Der Nollendorfkiez zählt zu den begehrtesten Adressen Berlins - ein pulsierendes Quartier, das durch seine prachtvollen, stuckverzierten Jugendstilfassaden und seine vibrierende Atmosphäre besticht. Wer hier lebt, schätzt die kurzen Wege und das kosmopolitische Flair. Die direkte Umgebung bietet eine feine Auswahl an Szene-Gastronomie, gemütlichen Cafés und individuellen Boutiquen. Nur wenige Schritte entfernt lädt Berlins größter und schönster Wochenmarkt am Winterfeldtplatz mittwochs und samstags zum Kauf regionaler Bio-Köstlichkeiten und frischer Blumen ein. Auch das absolute Premium- Segment liegt direkt vor der Haustür: In nur rund zehn Minuten erreichen Sie fußläufig das renommierte KaDeWe. Ob eine Auszeit an der malerischen Kulisse des Viktoria- Luise-Platzes oder der schnelle Weg durch die Stadt dank des perfekten Anschlusses am U-Bahnhof Nollendorfplatz (vier U-Bahnlinien) - diese Lage vereint absolute Urbanität mit höchster Wohnkultur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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