Gefragte Lage, zeitloser Charme - Apartment nahe Mehringdamm

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1905 und vereint historischen Charakter mit funktionaler Raumaufteilung. Das gepflegte Gebäude strahlt den typischen Charme der Jahrhundertwende aus und bietet eine solide Basis für stilvolles innerstädtisches Wohnen. Auf ca. 25 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung kompakt, jedoch durchdacht geschnitten. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück des Apartments. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der originale Dielenboden unterstreicht den authentischen Altbaucharakter und verleiht dem Raum Wärme sowie zeitlose Eleganz. Die Küche grenzt an den Wohnraum an. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist separat vom Wohnraum gestaltet und funktional ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Einheit ist sofort verfügbar und eignet sich ideal als kompakter Erstwohnsitz, City-Apartment, Pendlerwohnung oder als solide Kapitalanlage in einem klassischen Berliner Altbau mit dauerhaft gefragter Wohnform.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015