Ruhige Gartenwohnung mit Terrasse im begehrten Bötzowviertel

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
6.694,92 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
6.694,92 €
10407 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P46P23UNFS

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre. Im ruhigen Gartenhaus gelegen, verfügt sie über eine sonnige Terrasse mit kleinem, geschütztem Gartenbereich, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Abgerundet wird das Angebot durch die begehrte Lage im Bötzowviertel. . Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen . Parkettboden in den Wohnräumen . Teilweise originale Doppelkastenfenster mit Isolierverglasung . Deckenhöhe ca. 3 m . Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss . Halboffene Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich . Sonnige Terrasse mit direkt vorgelagertem, geschütztem Gartenbereich und Nordostausrichtung . Separates Kellerabteil . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
6.694,92 €
Hausgeld
366€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Gründerzeitbauten prägen das Erscheinungsbild. Hier mitten im Bötzowviertel wohnen Sie äußerst zentral, aber dennoch ruhig und fernab der Großstadthektik. Seine Attraktivität verdankt dieser Kiez einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum benachbarten Volkspark Friedrichshain, der zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Inlinern, Beach-Volleyball und Klettern oder nur zur Erholung im Café oder Biergarten einlädt. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zeugen von einer sehr guten Infrastruktur. Auch den Arnswalder Platz, an dem jeden Samstag ein kleiner Wochenmarkt stattfindet, erreicht man in wenigen Gehminuten. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung durch Bus und Tram ist man in nur wenigen Minuten am Alexanderplatz und in Berlin Mitte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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