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Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in zentraler Mitte-Lage

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
10.000,00 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
10.000,00 €
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P8JCKSU17N

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Objektbeschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung entsteht im Wohnprojekt La Chérie Living in der Fehrbelliner Straße 18 in Berlin-Mitte. Das Gebäude wird umfassend modernisiert und erweitert; die Fertigstellung ist nach aktuellem Stand für das 2. Quartal 2027 geplant. Auf ca. 37,96 m² bietet die Wohnung eine klare und gut nutzbare Raumstruktur. Der Wohn-/Schlafbereich wird durch eine separate Küche ergänzt, was der kompakten Einheit eine angenehmere Gliederung gibt als vielen klassischen 1-Zimmer-Wohnungen mit offener Küchenzeile. Die Ausstattung orientiert sich an einer modernen Wohnqualität: Fußbodenheizung, Parkettboden in den Wohnbereichen, eine vorgesehene Küchenzeile sowie eine zeitgemäße Sanitärausstattung bilden eine solide Grundlage für eine zentrale Stadtwohnung in Berlin-Mitte. Die Einheit eignet sich besonders für Käufer, die eine überschaubare Wohnung zur Eigennutzung, als Berliner Zweitwohnsitz oder als langfristig gut einzuordnende Stadtimmobilie suchen.

Sonstiges
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Ob Wohnung, Haus oder Gewerbe, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis: Wir steuern den Verkaufsprozess strukturiert, klar und mit Blick für den richtigen Käufer. Von der Marktpositionierung über die Käuferqualifizierung bis zur Verhandlung begleiten wir den Verkauf mit dem Anspruch, nicht nur Interesse zu erzeugen, sondern ein belastbares Ergebnis. Unser Grundsatz: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer. Eckdaten gern direkt an: Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH [email protected] | +49 179 371 92 32

Stichworte
Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: W 0.2, modernisiert: 2027

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
10.000,00 €
Provision
2,975 % brutto inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- Wohnung W 0.2
- Erdgeschoss Mitte
- 1 Zimmer
- Wohnfläche ca. 37,96 m²
- Wohn-/Schlafbereich ca. 16,80 m²
- Separate Küche ca. 12,90 m²
- Badezimmer ca. 7,39 m²
- Abstellraum ca. 0,87 m²
- Fußbodenheizung
- Parkettboden in Aufenthaltsräumen und Küche gemäß Bemusterung
- Moderne Sanitärausstattung gemäß Bemusterung
- Küchenzeile gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorgesehen
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Sonnenschutz im Erdgeschoss über Rollladenkästen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Glasfaseranschluss gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorgesehen
- Klingel- und Video-Gegensprechanlage gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug im Gebäude vorgesehen
- Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2027

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Fehrbelliner Straße 18 in 10119 Berlin-Mitte. Die Lage steht für ein urbanes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, gewachsener Infrastruktur und einer für Mitte typischen Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Kultur und Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bleibt die Mikrolage angenehm wohnlich und eignet sich damit besonders für Käufer, die zentral wohnen möchten, ohne auf eine klare Wohnadresse verzichten zu wollen.

Durch die Lage in Berlin-Mitte spricht die Wohnung vor allem Menschen an, die eine kompakte Stadtwohnung, ein Berliner Pied-à-terre oder eine gut einzuordnende Einheit in zentraler Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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