Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und freundlichem Wohnambiente

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.737,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.737,50 €
12277 Berlin - Marienfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P9LT8JKTJN

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Objektbeschreibung

Diese sehr helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Richard-Tauber-Damm überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige, grüne Lage. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet optimale Sonnenverhältnisse und lädt zum Entspannen bis in die Abendstunden ein. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer, separater Abstellraum für Schuhe und Garderobe sowie ein fest eingebautes Regal, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt eine Wohnungstür mit digitalem Türspion, zusätzlicher Sicherheitsverriegelung und Gegensprechanlage. Die vollständig ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Tageslichtbad wurde hochwertig gestaltet und ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Moderne Elektroinstallationen, ein großer Kellerraum sowie ein Aufzug runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die äußerst gepflegte, begrünte Außenanlage schafft eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Es befinden PKW-Stellplätze und eine Tiefgarage direkt auf der Anlage und können über die Hausverwaltung angemietet werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.737,50 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
· Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung

· Südwest-Balkon mit optimaler Sonneneinstrahlung

· Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich

· Praktischer Garderoben- und Schuhraum im Flur

· Einbauregal im Eingangsbereich

· Sicherheitstür mit digitalem Türspion, Zusatzverriegelung und Gegensprechanlage

· Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank

· Modernes Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche

· Hochwertiger Waschtisch und Handtuchheizkörper

· Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

· Deckenhöhe ca. 2,50 m

· Moderne Elektroinstallation

· Großer Kellerraum

· Aufzug vorhanden

· Ruhige Wohnlage mit gepflegter, grüner Außenanlage

· Gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Richard-Tauber-Damm im Berliner Ortsteil Marienfelde (Bezirk Tempelhof-Schöneberg), einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden der Hauptstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, weitläufigen Grünanlagen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Discounter, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) sowie zum S-Bahnhof Buckower Chaussee (S2). Auch mit dem Pkw besteht durch die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Berliner Umlands.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Der Britzer Garten, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Rad- und Spazierwege in Richtung des Brandenburger Umlands sorgen für einen hohen Freizeitwert. Familien profitieren zudem von der guten Versorgung mit Kindertagesstätten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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