Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und hochwertiger Modernisierung im Berliner Westend

Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung im gefragten Berliner Westend vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungsdetails und eine angenehm ruhige Lage im Grünen zu einem Wohnangebot, das in dieser Qualität nur selten auf den Markt kommt. Die im Hochparterre gelegene Einheit befindet sich innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und parkähnlicher Gestaltung. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine stimmige Gestaltung sowie ein harmonisches Gesamtkonzept gelegt. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein einladender erster Eindruck. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich vermittelt Offenheit und Struktur zugleich und verbindet sämtliche Räume auf angenehme Weise miteinander. Große Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsmerkmale schaffen in der gesamten Wohnung eine helle und wohnliche Atmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter. Vom Flur aus erschließt sich zunächst ein flexibel nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort anbietet. Die angenehmen Lichtverhältnisse und der funktionale Zuschnitt verleihen auch diesem Bereich eine freundliche und hochwertige Wohnqualität. Unmittelbar angrenzend befindet sich das modern gestaltete Badezimmer. Hochwertige Natursteinfliesen, eine klare Formensprache und ein stimmiges Zusammenspiel der verwendeten Materialien verleihen dem Raum eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Die durchdachte Gestaltung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Im weiteren Verlauf eröffnet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Helligkeit und seiner klaren Raumstruktur ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden bietet. Eine zusätzliche Nische im Eingangsbereich schafft wertvollen Stauraum und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche im beliebten Landhausstil. Die Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und verbindet ansprechendes Design mit praktischer Funktionalität. Durch die intelligente Raumaufteilung entsteht ein offenes und kommunikatives Wohngefühl, während gleichzeitig eine angenehme Struktur erhalten bleibt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick in die umliegenden Grünflächen eröffnet. Die ruhige Ausrichtung und das parkähnliche Umfeld schaffen eine Wohnatmosphäre mit besonderem Erholungswert. Alter Baumbestand, weitläufige Grünanlagen und die angenehm zurückgesetzte Lage innerhalb der Wohnanlage verleihen dem Objekt einen außergewöhnlichen Charakter und sorgen für ein Wohngefühl, das innerhalb Berlins nur selten zu finden ist. Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Kellerräume. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftskeller sowie ein Wäschetrockenraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer hochwertigen Modernisierung mit ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Lage im Berliner Westen. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und nachhaltige Wohnqualität legen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. ges. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023