Wohnen im Malerviertel/Altbauwohnung mit Balkon, EBK, Wannenbad + DG-Ausbaupotenzial

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1939 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und wird durch eine zusätzliche Dachausbaufläche von ca. 70 m² ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung eröffnet. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohndiele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die drei separat geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das moderne Wannenbad verfügt über ein Fenster und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse sowie eine gute Belüftung. Ein Balkon mit schönem Grünblick lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den ruhigen Wohncharakter der Immobilie. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Berlin

Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend