Wohnen am Wasser: 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und Spreeblick

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem gefragten Berliner Bezirk, im grünen und beliebten Stadtteil Treptow-Köpenick. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² überzeugt sie durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer bieten alles für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche. Ein Balkon mit Spreeblick erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Aufenthaltskomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im Rahmen eines Staffelmietvertrags bewirtschaftet. Dadurch stellt sie eine attraktive Kapitalanlage mit gut kalkulierbaren Mieteinnahmen dar. Gleichzeitig eröffnet die Größe und Aufteilung auch langfristig interessante Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer - etwa als praktische Stadtwohnung oder Erstwohnsitz. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer besonders interessant. Angaben Energieausweis: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: KWK fossil Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2017 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 25.10.2027

Sonstiges
Bei unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars handelt es sich um vor ca. 10 Jahren errichtete Immobilien. Was spricht für unsere Jungen Immobilien Stars? - zeitgemäßer Baustandard - keine Bauzeit / keine Unsicherheiten - Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden - günstiger als Neubau - schnelle Verfügbarkeit - geprüfte Wohnqualität Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1