Mitten in Berlin, nah am Feld

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.453,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.453,13 €
12099 Berlin - Tempelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QA2WZ9GX3R

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Objektbeschreibung

Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen eigenständigen Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und geben den Blick auf den idyllischen Baumbestand frei. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia. Mit ihrer angenehmen Größe und dem ungestörten Blick ins Grüne ist sie der perfekte Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet viel Raum für ein großes Doppelbett und Schrankelemente. Ein breites Fenster sorgt auch hier für ein helles und freundliches Raumklima. Die separate Küche präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit weißen Rahmenfronten und dunklem Fliesenakzent. Sie ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet. Ein integrierter Wand-Klapptisch dient als idealer Frühstücksplatz. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung, eine Dusche mit Glastür, hochwertige Armaturen sowie einen Handtuchwärmer. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und beinhaltet gleichzeitig die Kammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Pkw-Stellplatz im begrünten Innenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet. - Großzügiger Wohn- & Essbereich - Überdachte Loggia / Balkon - Moderne Einbauküche - Modernisiertes Tageslichtbad - Pflegeleichte Ausstattung - Bequeme Parksituation

Stichworte
Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
5.453,13 €
Hausgeld
334.9€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage des Objektes verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Das nahe Tempelhofer Feld lädt zu Sport, Erholung und gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der charmante Akazienkiez, der Bergmannkiez und der Volkspark Hasenheide sind schnell erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Kultur und Naherholung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S- und U-Bahn-Station Tempelhof (S41/S42, S45, S46, U6) sowie die U-Bahn-Statio Paradestraße (U6) gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt, nach Kreuzberg, Neukölln oder zum Hauptbahnhof. Der Flughafen BER ist mit der S-Bahn ebenfalls bequem erreichbar - ideal für Berufstätige, Pendler sowie Singles und Paare, die das urbane Leben mit maximaler Flexibilität genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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