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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia im idyllischen Westend

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.193,55 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.193,55 €
14052 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QY7FYSK7GU

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Objektbeschreibung

Zentral im idyllischen Westend gelegen befindet sich diese bezugsfreie Eigentumswohnung. In unmittelbarer Nähe zum Theodor-Heuß-Platz ist diese Wohnung im 2. OG eines Hauses aus den 1970er Jahren gelegen. Sie erreichen diese helle, praktisch geschnittene Wohnung bequem mit dem Aufzug. Auf rund 62 m² verteilen sich zwei Zimmer, eines mit Zugang zu einer großzügigen Loggia nach Osten sowie eine innenliegende Küche und ein Bad. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung. Die Wohnung wird mit dem vorhandenen Mobiliar veräußert. Die Gemeinschaft erarbeitet derzeit ein Konzept zur Strangsanierung und baut die Instandhaltungsrücklage sukzessive auf. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 56

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
4193.55 €
Hausgeld
323.87€
Provision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2035-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
*Kompakter Grundriss
*Großzügige Loggia
*Markise
*Laminatboden
*Aufzug

Lagebeschreibung

Die Heerstraße verbindet die Ortsteile Charlottenburg und Westend mit dem Bezirk Spandau. Direkt im Haus befindet sich ein Rossmann, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in Westend sind fußläufig erreichbar. Auch der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz mit der U-Bahnlinie U2 liegt nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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