Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Ludwig Park Berlin-Buch

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
5.050,85 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
5.050,85 €
13125 Berlin - Buch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6JH9EKFM3

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Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Berlin-Buch, im beliebten Wohnquartier Ludwig Park, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Zepernicker Straße. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen funktionalen Grundriss sowie eine ruhige und grüne Umgebung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hochwertigem Parkettboden und großzügigem Balkon. Dank der unmittelbaren Nähe zum renommierten Gesundheits- und Wissenschaftsstandort Berlin-Buch eignet sich die Immobilie besonders für Ärzte, Klinikpersonal, Studierende oder 2-Personen-Haushalte. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können. Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Augst Selbstständiger Immobilienberater Arnfriedweg 2 12683 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 27234756 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Marzahn - Hellersdorf von Berlin Internet: www.berlin.de/ba-marzahn-hellersdorf/ Anschrift: Premnitzer Straße 11, 12681 Berlin

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
5.050,85 €
Hausgeld
321€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.3
Gültig bis
2030-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Ziergarten

Die Wohnung verfügt über:

- hellen Wohn- und Essbereich
- großzügigen Balkon
- hochwertige Parkettböden
- modernes Badezimmer
- praktische Raumaufteilung
- angenehme Deckenhöhen
- gepflegten Gesamtzustand
- Kellerabteil mit Hobby-/Werkstatt Ausbau

Lagebeschreibung

Berlin-Buch zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Berliner Norden. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Der Ludwig Park verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort inmitten einer der grünsten Lagen Berlins. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde ab 2010 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert und zu hochwertigem Wohnraum mit parkähnlichem Charakter entwickelt. Großzügige Grünflächen, alte Baumbestände sowie die Nähe zu den Bucher Forsten und zahlreichen Rad- und Spazierwegen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Der nahegelegene Campus Berlin-Buch mit Kliniken, Forschungseinrichtungen und medizinischen Instituten macht die Lage zusätzlich attraktiv für medizinisches Fachpersonal, Wissenschaftler und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bus- und S-Bahn-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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