Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Fensterfront in Berlin-Schöneberg

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
6.524,59 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
6.524,59 €
10779 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R9TNEEAZ8J

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg. Diese stilvolle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die großzügige Fensterfront im Wohnbereich und eine offene Raumgestaltung, die modernen Wohnkomfort verkörpert. Das Gebäude wurde 1956 errichtet und die Wohnung im Jahr 1991 im Dachgeschoss ausgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das dank der nahezu durchgehenden Fensterfront eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht Ihnen ein modernes Wohngefühl mit kurzen Wegen. Sie eignet sich ideal für geselliges Kochen und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, was zu einer entspannten Rückzugsoase einlädt. Diese Wohnung vereint alle Vorzüge urbanen Lebens mit einer angenehmen Wohnlage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur Berlins bietet. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt,

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
6.524,59 €
Hausgeld
246€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner nahezu vollständig verglasten Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Die offene Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist. Die Wohnung wird möbliert beziehungsweise teilmöbliert angeboten, sodass ein unkomplizierter Einzug oder eine schnelle Vermietung möglich ist.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Martin-Luther-Straße im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Wittenbergplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der bekannten Tauentzienstraße ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude, sodass auch weitere Berliner Bezirke bequem erreichbar sind.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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