Helle 1-Zimmerwohnung in ruhiger Innenhoflage im beliebten Dürerkiez! Bezugsfrei zum Eigennutz

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
5.108,11 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
5.108,11 €
12157 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RVRRFKV441

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 60-er Jahres Baus in der Cranchstraße im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg. Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Dürerplatz und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Ein begrünter Innenhof mit Fahrrad- und PKW-Stellplätzen ergänzt das gepflegte Wohnambiente.

Sonstiges
Sehr geehrte Interessent:innen, wir übersenden Ihnen gerne ein Exposé mit vollständiger Anschrift. Bitte stellen Sie dafür eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich die gewünschten Informationen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner. Sollten Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an [email protected]. Für ein umfangreiches Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie zeitnah Kontakt mit uns auf. Wie freuen uns auf Sie! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- s.immo - Immobilienbüro Schwanke ist Ihr Partner auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Wir sind spezialisiert auf die Wertermittlung, den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Berlin. Wir bieten Kaufinteressierten und Immobilienbesitzern Orientierungshilfe und professionelle Beratung. Wir entwickeln für Sie individuelle Strategien zum An- oder Verkauf eines Objekts und begleiten Sie durch alle kritischen Phasen hindurch bis zur erfolgreichen Übergabe - diskret, zuverlässig und lösungsorientiert. So vermarkten wir erfolgreich Ihre Immobilie, finden Ihr Traumobjekt oder stellen Sie Ihren Wunschmietern vor. Von der Erstberatung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Köpfchen zur Seite. Sie wünschen sich eine erste unverbindliche Beratung? Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben! Wir freuen uns auf Sie und Ihr Projekt. Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
5.108,11 €
Hausgeld
93€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2028-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof des Hauses und bietet auf ca. 38 m² eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige SW-Ausrichtung und eine große Fensterfront sorgen für helle Räume sowie einen schönen Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhof.

Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind pflegeleicht gefliest. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.


PKW-Stellplätze im Innenhof können angemietet werden!

Lagebeschreibung

WOHNUMFELD
Die Cranachstraße befindet sich im beliebten Dürerkiez - auch als Malerviertel bekannt - im Berliner Ortsteil Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Wohnbauten, begrünten Straßen und einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität macht diesen Kiez zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Berlins.

In fußläufiger Entfernung befinden sich der Dürerplatz und der Grazer Platz, die das Herz des Viertels bilden. Rund um die Rubensstraße, die Rheinstraße und den S-Bahnhof Friedenau finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Natur-Park Schöneberger Südgelände bietet mit seinen weitläufigen Wegen und außergewöhnlichen Naturlandschaften einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die grünen Anlagen des Hans-Baluschek-Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.


ANBINDUNG
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Friedenau (S1) sowie die S-Bahnhöfe Schöneberg (S1, S41, S42, S45, S46) und Innsbrucker Platz (S41, S42) sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien und die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Bundesplatz (U9) und Innsbrucker Platz (U4).

Auch überregional ist die Lage hervorragend angebunden: Der Bahnhof Berlin Südkreuz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschlüsse an den Fernverkehr. Von dort besteht zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Den Berliner Hauptbahnhof erreicht man ebenfalls bequem mit der S-Bahn in rund 20 Minuten.

Mit dem Auto sind die City West, die Schloßstraße in Steglitz sowie die Stadtautobahn A100 in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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