Herrschaftliche Hochparterrewohnung mit Terrasse, Kamin, Carport, in ruhiger Lage

Diese herrschaftliche, hochwertig ausgestattete Hochparterrewohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2008 umfassend umgebaut und in vier Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde. Erstmals wurden in diesem Zuge Wohnungen in dem Haus geschaffen. Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung verbindet den repräsentativen Charakter eines Berliner Altbaus mit modernster Gebäudetechnik. Hohe Decken, großzügige Proportionen und herrschaftlicher Altbaucharme treffen hier auf eine vollständig erneuerte Haustechnik mit zeitgemäßem Schallschutz, Wärmeschutz und Energiestandard. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, es ist möglich einen Teil abzutrennen und separat zu nutzen. Der Erwerb kann direkt vom Eigentümer provisionsfrei erfolgen Zur Ausstattung: - Großzügiger Grundriss mit drei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Küche, zwei Bädern, Flur und Abstellraum - Repräsentativer Wohnbereich mit ca. 44,4 m² mit Zugang zur Terrasse. - Offen angrenzender Essbereich (ca. 25 m²) - großzügig verbunden mit dem Wohnbereich, ebenfalls mit Terrassenzugang - Glatte gespachtelte Wände, edles Eichen-Massivholzparkett d=24mm -Hohe Decken, 3,43 m - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, - Küche und Bäder mit Marazzi Bodenfliesen - Großzügiges Tageslichtbad mit Doppelbadewanne, großer Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper - Zweites Bad mit großer Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch - ebenfalls hochwertig ausgestattet - Moderne Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen sowie getrennt schaltbaren Decken- und Wandlampen - holzbefeuerter Kamin mit Sandsteinverkleidung im Wohnbereich - Isolierverglaste Fenster mit K-Wert 1,1 - Massive Außenwände aus Ziegelmauerwerk mit 14 cm Vollwärmeschutzdämmung - Carport mit integrierter Elektroladestation (Sondereigentum) - großer, der Wohnung zugeordneter Kellerraum - Regengeschützte Fahrradstellplätze auf dem Grundstück - Energieeffiziente Bauweise, sehr guter Schallschutz und Wärmeschutz

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 13,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen