Entspannt wohnen mit Weitblick - charmante Wohnung in ruhiger Lage

In einer angenehm zurückgezogenen Wohnstraße empfängt Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 49?m² verbindet sie klare Raumaufteilung mit einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld - ideal für alle, die in entspannter Atmosphäre leben möchten, ohne auf gute Ausstattung zu verzichten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon: Von hier genießen Sie den weiten Blick ins Grüne - ein seltener Bonus in dieser Wohnlage. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung bis in die Abendstunden. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, gepflegt ausgestattet und bietet Platz für das Wesentliche - vom Kaffee am Morgen bis zum schnellen Abendessen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster wirkt freundlich und klar, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für Komfort. Ein kleiner Abstellraum im Flur hält den Wohnbereich aufgeräumt. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenbereich gelegen und bietet Raum für Erholung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen separaten Kellerraum sowie die Option, einen Stellplatz direkt am Haus anzumieten. Die Wohnung ist in einem sehr ordentlichen Zustand und sofort verfügbar - ob als erste eigene Wohnung, Rückzugsort im Grünen oder solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020