Einzimmer-Apartment mit Balkon im beliebten Florakiez

Sie suchen eine kleine Wohnung in einem der beliebtesten Kieze Berlins? Dieses schöne, zentral und doch ruhig gelegene Apartment könnte genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus eines Gründerzeitbaus im zweiten Obergeschoss. Das 2000 sanierte Haus zählt insgesamt fünf Stockwerke und 21 Wohneinheiten - die meisten werden von Eigentümern bewohnt. Das Apartment bilden Flur, Bad (mit Badewanne), Wohnzimmer mit Balkon sowie eine 2023 neu eingerichtete moderne Küche mit allen notwendigen Geräten. Große Fensterflächen zum Hof und ein unverbauter Blick vom Balkon sorgen für reichlich Licht in diesen Räumen. Ein dazu gehörender Keller bietet Abstellmöglichkeiten. Das Hausgeld ist auf mtl. 188,89 EUR plus 68,12 EUR Instandhaltungsrücklage festgesetzt. Rücklagen sind ausreichend vorhanden. Als erste Wohnung oder als hochwertige Kapitalanlage ist diese Wohnung hervorragend geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie und dem tollen Wohnumfeld - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,33 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.45