Wohnkomfort im Grünen - gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice eignet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der sämtliche Räume komfortabel erschließt und für kurze Wege sorgt. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt dazu ein, den Feierabend in ruhiger Umgebung zu genießen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Dank der praktischen Raumaufteilung lässt sie sich optimal in den Alltag integrieren. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine freundliche Gestaltung. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hellen Wohnräumen und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, Balkon mit Blick ins Grüne und sofortiger Bezugsfreiheit macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2020