Letzte 2-Zimmer-Whg. zum Verkauf - Gepflegt, sonnig, perfekter Schnitt - solide vermietet

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
12059 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAS41U28M3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung richtet sich an Kapitalanleger, die eine ruhige, verlässliche Investition suchen und das gute Gefühl schätzen, wenn Einnahmen einfach laufen. Seit 2008 ist die Einheit zuverlässig vermietet, Eigenbedarf ist jedoch in ca. 5 -6 Jahren möglich. Die bewährte Mieterin steht für kontinuierliche Zahlungen, während bereits umgesetzte sowie anstehende Sanierungen am Gebäude den Werterhalt sichern und zugleich Perspektive für eine positive Wertentwicklung schaffen. Der durchdachte Grundriss und das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden das Bild ab und machen diese Wohnung zu einer stabilen Anlage mit langfristigem Horizont. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Stichworte
Gesamtfläche: 51,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 33

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Hausgeld
219.27€
Warmmiete
668,26 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
WOHNUNG
praktischer Schnitt
zwei separate Zimmer
Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Terrazzo-Steinboden in der Küche
Abstellkammer
Kellerabteil

MIETER
zuverlässig vermietet seit 2008
Ausschluss von Eigenbedarfskündigung bis 2032 (sog. "Sperrfrist")

HAUS
laufend im Stand gehaltenes Haus
Sanierung Gemeinschaftseigentum - Fassade, Treppenhäuser 2023
Fernwärme energetisch und regulatorisch zukunftssicher
Energieklasse C-D
gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen

Provisionsfreies Angebot

Lagebeschreibung

Zwischen Kiehlufer und Treptower Park liegt dieses Objekt genau dort, wo Neukölln seine attraktivste Seite zeigt. Nur wenige Schritte entfernt lädt das Kiehlufer am Landwehrkanal zu Lauf- und Spazierstrecken ein, während das Maybachufer mit Marktflair, Cafés und kleinen Läden schnell erreichbar ist. Auch die Sonnenallee mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der lebendigen Kiezgastronomie liegt nah, ideal für den Alltag und für spontane Abende. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Treptower Park für spürbare Erholung im Grünen, ein Standortfaktor, der bei Mietern dauerhaft gefragt bleibt. Wer hier investiert, entscheidet sich nicht nur für einen Kiez mit Energie, sondern für das beruhigende Gefühl, auf eine Lage zu setzen, die sich seit Jahren bewährt und weiter nachgefragt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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