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Attraktive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Spreeblick

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
4.411,76 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
4.411,76 €
12459 Berlin - Oberschöneweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SGRWTT11CS

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Komfort eines modernen Dachgeschossausbaus. Die erstklassige Lage direkt an der Spree, die helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen und die gelungene Raumaufteilung machen den Charme dieser Immobilie aus. . Laminatboden . Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Deckenhöhe ca. 2,77 m . Vollausgestattete Einbauküche . Ruhige Terrasse mit Westausrichtung und Abstellkammer . Terrassenzugang von Küche und Wohnzimmer . Tagesbelichtetes Bad mit Duschwanne und Waschmaschine . Kassettentüren . Separates Kellerabteil . Fahrradstellplätze im Innenhof

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
4.411,76 €
Hausgeld
229€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Einbauküche, Abstellkammer

Lagebeschreibung

In einer der dynamischsten Wasserlagen Berlins, im grünen Bezirk Treptow-Köpenick und dessen aufstrebendem Ortsteil Oberschöneweide, verbindet diese Adresse idyllische Naturnähe mit kosmopolitischem Zeitgeist. Nur wenige Schritte von der Spree entfernt, prägt das maritime Flair den Alltag, während der nahegelegene Kaisersteg eine bequeme Verbindung zum gegenüberliegenden Ufer schafft. Für ein umfassendes Freizeit- und Sportangebot in direkter Nachbarschaft sorgen der weitläufige Volkspark Wuhlheide mit dem FEZ direkt vor der Haustür sowie die angrenzenden Sportclubs, Tennisplätze und Bootsanleger. Gleichzeitig bringt der moderne Campus der HTW Berlin zusammen mit restaurierten Industriedenkmälern wie den Rathenau-Hallen spürbare Kreativität und ein lebendiges Kiezleben mit charmanten Cafés in die Nachbarschaft. Dank einer hervorragenden Infrastruktur und der optimalen Tram-Anbindung - die Sie flexibel sowohl zum S-Bahnhof Schöneweide als auch in die entgegengesetzte Richtung direkt in die historische Altstadt Köpenick bringt - sind die Berliner City sowie der Flughafen BER schnell erreicht. Ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen am Wasser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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