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Helle & sympathische Altbauwohnung - nahe Karl-August-Platz



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
6.020,41 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
6.020,41 €
10627 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLUKLTGN8H

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Objektbeschreibung

Diese schöne, bezugsfreie Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss des Seitenflügels und ist nach Süden ausgerichtet. In allen Räumen sind schöne Original-Dielen vorhanden und geben der Wohnung der typischen Altbau-Charme.

Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Etagenheizung bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gebrauchten Zustand.

Es sind folgende globalen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geplant:

•Dachausbau (Beginn kurzfristig)

•Fassadensanierung

•Gärtnerische Neugestaltung des Hofes

•Treppenhäuser erneuern

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6020 €
Hausgeld
94.5€
Provision
3,57 % Provision inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.7
Gültig bis
2035-09-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Krumme Straße ist eine ruhige Seitenstraße zwischen der Kant- und der Bismarckstraße. Die nahegelegene Wilmersdorfer Straße ist eine der Einkaufsmeilen Berlins und bietet alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Auf dem benachbarten Karl-August-Platz findet u.a. ein belebter Wochenmarkt statt. Restaurants und Cafés befinden sich überall im umliegenden Kiez. Die U-Bahn-Station Deutsche Oper ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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