WEITBLICK FERNSEHTURM | HELLES & FREIES Apartment in TOLLER LAGE | franz. Balkon | modernes Bad

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.800 €
Preis/m²
5.947,62 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.800 €
Preis/m²
5.947,62 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQ8C78B9FA

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Objektbeschreibung

BEZUGSFREIE WOHNUNG - DEN FERNSEHTURM im BLICK... -------------------------------------- Bezugfree, helle Wohnung in toller Lage in Friedrichshains im 4. OG des Seitenflügels eines klassischen Berliner Altbaus (Baujahr ca. 1904). Die freundliche 1-Zimmer-Wohnung hat ca. 42 m² Wohnfläche und wurde 2024/2025 letzmalig renoviert und teilmodernisiert (Dielenboden, Küchenboden, Bad). Durch den freien Blick nach Westen sieht man über den franzäsischem Balkon den Fernsehturm. Die Wohnung ist ab SOFORT BEZUGSFREI.

Sonstiges
INTERESSE? ------------------------ Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Kai Bierbüße 0170 4152636 [email protected]. ------------------------ Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. ------------------------- Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken. Verbraucherinformation Widerrufsbelehrung DIE IMMONAUTEN GmbH, Sonntagstraße 26, 10245 Berlin, informiert über das Ihnen gesetzlich zustehende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag an Sie zurückzuzahlen, an dem Ihre Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgeschriebenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.800,00 €
Preis/m²
5.947,62 €
Hausgeld
170€
Provision
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
ALLES DRIN...
--------------------------------
Sie betreten die freundliche 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Seitenflügels in den Flur, von dem aus das innenliegende Duschbad und das Zimmer zugänglich sind. Vom Zimmer mit französischem Balkon gelangt man in die separate Küche.

o charmantes Altbau-Apartment
o 4. OG im Seitenflügen (ohne Fahrstuhl)
o abgezogene Dielen
o modernisiertes Duschbad, Waschbecken mit Unterschrank,
Platz für Toplader-Waschmaschine
o ISO-Fenster
o SOFORT BEZUGSFREI
o Kellerabteil
o Zentralheizung (Gas)

Bei Interesse melde Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei Herrrn Bierbüße unter 0170-4152636.

Lagebeschreibung

RUHIG WOHNUNG aber
dennoch ZENTRAL
-----------------------------
Die Graudenzer Straße liegt mitten in Friedrichshain - angenehm zurückgezogen vom Trubel der großen Verkehrsachsen und gleichzeitig ausgesprochen zentral. Die nur rund 200 Meter lange Wohnstraße liegt unmittelbar südlich der Karl-Marx-Allee (B1). Damit wohnt man hier ruhig im Kiez und hat das urbane Friedrichshain trotzdem praktisch vor der Haustür. Sauna-Freunde freuen sich zudem über die ansprechend gestaltete "Kiez-Sauna" direkt nebenan.

Besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahnstation Weberwiese (U5) liegt nur etwa 400 Meter entfernt und ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Auch der U-Bahnhof Frankfurter Tor (U5) befindet sich in ähnlicher Entfernung. Mit der U5 erreicht man beispielsweise den Alexanderplatz direkt und ohne Umsteigen in nur 5 Minuten Fahrzeit. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Bus- und Tramverbindungen in der Umgebung.

Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte und Discounter befinden sich im direkten Umfeld, unter anderem (u.a. ALDI, Edeke, Netto). Damit lassen sich die meisten Einkäufe bequem zu Fuß erledigen.

Wer etwas mehr Auswahl sucht, erreicht den Ostbahnhof, die East Side Mall sowie den Bereich rund um die Warschauer Straße ebenfalls schnell. Cafés, Restaurants, kleine Läden und das typische Friedrichshainer Kiezleben finden sich rund um die nahegelegene Karl-Marx-Allee, das Frankfurter Tor und insbesondere rundRichtung Boxhagener Platz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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